Articolo 1: Durata del soggiorno

Il locatario, che detiene questo contratto di locazione per un periodo di tempo determinato, non può in alcun caso rivendicare il diritto di rimanere in locazione.alla fine del soggiorno.

Articolo 2: Conclusione della riserva

La prenotazione diventa effettiva una volta che l'affittuario ha pagato l'importo totale dell'affitto. Un deposito di 30% deve essere versato al momento della prenotazione, un secondo deposito di 30% deve essere versato 60 giorni prima dell'arrivo e il saldo di 40% deve essere versato 30 giorni prima dell'arrivo. In caso di mancato rispetto di questo calendario, il proprietario può riaffittare l'immobile e la caparra versata sarà persa.

Per le prenotazioni effettuate meno di 30 giorni prima dell'arrivo, è richiesto il pagamento completo.

Se entrambi gli appartamenti sono affittati dallo stesso inquilino per Tomtorlwand :

Per le prenotazioni in Tomorrwland i termini e le condizioni sono 30% alla prenotazione, un secondo deposito di 30% è pagabile 6 mesi prima dell'arrivo e il saldo di 40% è pagabile 60 giorni prima dell'arrivo. Se il piano di pagamento non viene rispettato, il proprietario ha il diritto di riaffittare la proprietà e l'inquilino perderà il deposito versato.

L'affitto concordato non può in nessun caso andare a beneficio di terzi, se non con l'accordo scritto del proprietario. La violazione di questa clausola può comportare la risoluzione del contratto di locazione ad esclusivo danno dell'inquilino, mentre le somme versate restano di proprietà del proprietario.

Articolo 3: Annullamento della locazione da parte del locatario

In caso di cancellazione :

- perdita del deposito di 30 % per cancellazioni effettuate più di 60 giorni prima della data di arrivo

- perdita del deposito di 60 % per cancellazioni effettuate più di 30 giorni prima della data di arrivo

- perdita totale per le cancellazioni effettuate meno di 30 giorni prima della data di arrivo

Assicurazione di annullamento :
Sea and Mountain Pleasure offre un'assicurazione con Chapka Assurances che copre l'annullamento, l'interruzione del soggiorno e i danni alla proprietà. Le clausole sono dettagliate nella polizza assicurativa.

Per beneficiare di questa assicurazione :
1. Informateci immediatamente per assicurarvi che l'opzione sia online al momento della prenotazione.
2. Denunciare il sinistro online sul sito http://www.chapkadirect.fr/sinistre entro 5 giorni.
Il costo dell'assicurazione è pari al 3,7% dell'importo totale del noleggio.

Articolo 4: Cancellazione da parte del proprietario

Il proprietario può cancellare la prenotazione nei seguenti casi:
- Precedenti controversie con l'inquilino.
- Comportamento inappropriato, offensivo o irrispettoso da parte dell'inquilino e mancato rispetto delle condizioni generali di locazione.
- Mancato rispetto delle scadenze di pagamento.

In tutti gli altri casi, le somme versate saranno interamente rimborsate.

Articolo 5: Deposito cauzionale

Un deposito cauzionale di 2.500 euro (tramite bonifico bancario) verrà prelevato 48 ore prima dell'arrivo. Non verrà addebitato e verrà rilasciato automaticamente una settimana dopo la partenza.
Per l'appartamento Alpe One e la Villa Vue Mer 180, l'ingombro è di 1.500 euro.

Il mancato rispetto di questa condizione comporterà l'annullamento del contratto e la perdita della caparra.
In caso di danni, verrà fatturato l'importo corrispondente.

Articolo 6: Inventario delle attrezzature

All'arrivo e alla partenza viene redatto un inventario visivo degli arredi, firmato dall'inquilino e dal proprietario o dal suo rappresentante. Questo è l'unico riferimento in caso di controversia. Se l'inquilino nota un malfunzionamento, deve contattare il servizio di portineria entro poche ore dal suo arrivo.

Articolo 7: Pulizia e biancheria per la casa

Il costo della portineria è incluso nel prezzo dell'affitto. Includono il check-in e il check-out con la società di portineria, nonché la pulizia di fine soggiorno.

Prima di andarsene, l'inquilino deve provvedere a un riordino di base:

• Svuotare i cestini e smaltire la spazzatura
• Rimettere a posto i mobili
• Svuotare la lavastoviglie
• Spugna su tutte le superfici
• Spegnere le luci e l'aria condizionata
• Raccogliere la biancheria sporca nella lavanderia
• Opzione “partenza libera”: 90 euro
  Poiché le pulizie sono incluse, questa opzione vi esonera dalle formalità di riordino prima della partenza (buttare la spazzatura, svuotare la lavastoviglie e ritirare la biancheria di casa).

  La biancheria per la casa è disponibile come extra opzionale. Questa include letti rifatti all'arrivo, asciugamani, tappetini da bagno e strofinacci.

Articolo 8: Arrivo

L'inquilino deve presentarsi il giorno e all'ora concordati. La società di portineria vi contatterà per organizzare l'accoglienza.

L'ingresso nell'alloggio è subordinato al pagamento completo dell'affitto, alla convalida della cauzione e al pagamento delle pulizie obbligatorie.
Se il soggiorno viene interrotto, non verrà effettuato alcun rimborso.

Articolo 9: Uso dei locali

Il locatario si impegna a utilizzare i locali in modo pacifico e a rispettare le strutture:

Ville sul mare:

Servizi igienici :  È vietato gettare nei bagni assorbenti, salviette igieniche, salviette o qualsiasi altro oggetto inappropriato. Sono disponibili cestini per i rifiuti. Si prega di diffondere questo messaggio a tutti i villeggianti.
- Piscina :

• Non toccare nulla, tutto è automatico. Se avete bambini piccoli che non sanno nuotare, teneteli d'occhio e chiudete bene l'otturatore dopo l'uso.
• Lasciare sempre il robot all'interno della piscina e non rimuoverlo mai dalla vasca per non danneggiare la pompa.
• Controllare che ci sia abbastanza acqua nella piscina; il livello dell'acqua deve essere al centro degli skimmer per evitare di danneggiare la pompa e la copertura.
• Copertura della piscina: una chiave su ciascun lato per chiudere e aprire la copertura elettrica. Per la chiusura, conservare la chiave per motivi di sicurezza.
  Assicurarsi di chiudere la piscina ogni sera dopo l'ultimo utilizzo per mantenere la temperatura dell'acqua, tranne durante le ondate di calore.
• Seguire le regole di sicurezza: costante supervisione dei bambini, non si possono fare tuffi o correre in piscina, nessun oggetto di vetro nelle vicinanze.

- Plancha: deve essere pulita dopo l'uso (supplemento di 40 € se non viene pulita).
- Ombrelli: chiuderli in caso di vento, riporre i cuscini in caso di pioggia.

Appartamenti di montagna :
- Jacuzzi/Spa: doccia obbligatoria prima dell'uso, uso di cloro dopo ogni bagno. Chiudere dopo ogni utilizzo per mantenere la temperatura dell'acqua.
- Sauna: doccia obbligatoria prima dell'uso, spegnimento dopo l'uso.

All'ingresso c'è un guardaroba dove potrete appendere i vostri abiti. Vi chiediamo inoltre di togliere le scarpe perché la scala privata che porta all'appartamento è rivestita di moquette per la vostra comodità.

Articolo 10: Ricarica dei veicoli elettrici

Ville La Madrague, La Front de Mer, Le Lodge e Villa Mer (senza terminale dedicato)

Si prega di notare che queste proprietà non sono approvate o attrezzate per la ricarica di veicoli elettrici.
Tuttavia, in circostanze eccezionali e a proprio rischio, è possibile utilizzare una presa elettrica.
Questo utilizzo dà luogo a un contributo fisso ai costi dell'elettricità fissato a 70 a settimana e per veicolo.

L'azienda non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni al veicolo, alla batteria, alle apparecchiature di ricarica o agli impianti elettrici derivanti da tale utilizzo.

Villa Vue Mer La Californie & Villa Vue Mer 180 (punto di ricarica dedicato installato)

Queste ville sono ora dotate di un punto di ricarica elettrica privato, per una ricarica sicura del veicolo.

• Potenza del terminale : 7 kW
• Opzione di ricarica : 70 a settimana e per veicolo
• L'azienda non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni al veicolo, alla batteria, alle apparecchiature di ricarica o agli impianti elettrici derivanti da tale utilizzo.

Articolo 11 - Guasti e malfunzionamenti delle apparecchiature :

In caso di guasto o malfunzionamento di una qualsiasi delle apparecchiature in dotazione all'alloggio (ad es. lavastoviglie, forno, frigorifero, aria condizionata, televisione, internet box, ecc.), il locatore si impegna a utilizzare tutti i mezzi necessari per organizzare un intervento e tentare di ripristinare il corretto funzionamento entro un periodo di tempo ragionevole.

Tuttavia, poiché il noleggio stagionale non può essere assimilato a un servizio alberghiero, il locatore non può essere ritenuto responsabile in caso di impossibilità immediata di riparazione, di ritardo nell'intervento da parte di un fornitore di servizi o di indisponibilità temporanea di un apparecchio.

Il locatario non può richiedere alcun indennizzo, riduzione o rimborso per questi inconvenienti, a condizione che il locatore abbia adottato le misure necessarie per cercare di risolvere il problema nel più breve tempo possibile.

Articolo 12: Protezione contro il furto

Chiudete tutte le aperture quando siete fuori casa e di notte, per proteggere persone e cose. L'assicurazione sulla casa non copre gli effetti personali.

Articolo 13: Capacità

Le prenotazioni vengono effettuate per un numero specifico di occupanti. In caso di superamento di tale numero, l'affitto sarà annullato e le somme versate saranno perse.

Articolo 14: Divieto di fumo

Tutte le nostre proprietà sono non fumatori. All'esterno, si prega di spegnere accuratamente i mozziconi di sigaretta per evitare qualsiasi rischio di incendio.

Articolo 15: Animali

Gli animali domestici sono accettati solo previo accordo con il proprietario e con un supplemento di 100 € per animale per soggiorno. Eventuali danni saranno addebitati.

Articolo 16: Assicurazione

L'inquilino è responsabile di eventuali danni causati e deve essere coperto da un'assicurazione per le vacanze, che in genere è inclusa nell'assicurazione della casa.

Articolo 17: Orari

L'arrivo è previsto da 17h (più tardi o prima a seconda della disponibilità o del servizio aggiuntivo con la società di concierge).
La partenza deve avvenire entro le ore 9.00..
A seconda del periodo, un esenzione fino alle 10.00. può essere concesso su richiesta.

Durante i periodi di punta, il le società di concierge possono offrire arrivi anticipati o partenze posticipate, in base alla loro orari e disponibilità. Queste opzioni devono essere richiesto e convalidato prima dell'arrivo.

👉 Se l'orario di partenza non viene rispettato, a supplemento forfettario di 100 euro per ogni ora di ritardo può essere applicato, se non diversamente concordato in anticipo con il servizio di portineria.
Le partenze dopo le ore 12.00 possono essere addebitate come notte aggiuntiva.

In caso di rifiuto di liberare i locali, il concierge e il proprietario si riserva il diritto di evacuare immediatamente la casa, accompagnato, se necessario, da un rapporto dell'ufficiale giudiziario e un fatturazione completa per il giorno extra, più i costi di ricollocazione e/o i ritardi subiti dai seguenti vacanzieri.
Questi costi saranno detratto dal deposito cauzionale senza preavviso.

Articolo 18: Sistema di rilevamento degli intrusi - Disattivato all'arrivo

La villa è dotata di un sistema di sicurezza esterno progettato per rilevare qualsiasi intrusione alla porta d'ingresso.
Questo dispositivo è completamente disattivato quando la villa è occupata ed è attivo solo quando la villa non è occupata.

Articolo 19: Ambiente naturale - Possibile presenza di animali marini e terrestri

Poiché le nostre ville sono situate in riva al mare o in mezzo alla natura, l'ecosistema locale può occasionalmente portare animali come gatti di quartiere, piccoli roditori, o altri animali selvatici di avvicinarsi alle case.

Vorremmo sottolineare che :

• Le nostre ville sono nuovo o continuamente rinnovato, mantenuto con un estrema richiesta di pulizia, e sono soggetti a un pulizia professionale rigorosa prima di ogni arrivo.
• La comparsa occasionale di animali non ha assolutamente nulla a che fare con l'igiene o la manutenzione della casa.
• Queste visite possono avvenire solo quando le finestre o le porte sono aperte, o quando il cibo viene lasciato all'aperto, attirando naturalmente la fauna locale.

L'inquilino si impegna pertanto a :

• Tenere le aperture chiuse quando non vengono utilizzate,
• Non lasciare il cibo a portata di mano,
• Adottare comportamenti volti a evitare l'intrusione di animali.

Non è possibile richiedere un indennizzo per la presenza naturale ed eccezionale di animali esterni, insita negli ambienti marittimi e naturali.