Artículo 1: Duración de la estancia

El arrendatario, que es titular de este arrendamiento por un periodo determinado, no puede reclamar en ningún caso ningún derecho de permanencia.al final de su estancia.

Artículo 2: Conclusión de la reserva

La reserva se hace efectiva una vez que el inquilino ha abonado el importe total del alquiler. Deberá abonarse un depósito de 30% en el momento de efectuar la reserva, un segundo depósito de 30% 60 días antes de la llegada y el saldo de 40% 30 días antes de la llegada. En caso de incumplimiento de este calendario, el propietario podrá volver a alquilar la propiedad y se perderá cualquier depósito pagado.

Para las reservas efectuadas con menos de 30 días de antelación a la llegada, se requiere el pago completo.

Si ambos pisos están alquilados por el mismo inquilino para Tomtorlwand :

Para reservas en Tomorrwland las condiciones son 30% en la reserva, un segundo depósito de 30% se paga 6 meses antes de la llegada y el saldo de 40% se paga 60 días antes de la llegada. Si no se respeta el calendario de pagos, el propietario tiene derecho a realquilar la propiedad y el inquilino perderá el depósito pagado.

En ningún caso el alquiler pactado podrá beneficiar a terceros, salvo acuerdo escrito del propietario. El incumplimiento de esta cláusula podrá dar lugar a la rescisión del alquiler en perjuicio exclusivo del arrendatario, quedando las cantidades abonadas en propiedad del propietario.

Artículo 3: Anulación del alquiler por parte del arrendatario

En caso de anulación :

- pérdida de la fianza de 30 % en caso de anulación con más de 60 días de antelación a la fecha de llegada

- pérdida de la fianza de 60 % en caso de anulación con más de 30 días de antelación a la fecha de llegada

- pérdida total en caso de anulación con menos de 30 días de antelación a la fecha de llegada

Seguro de anulación :
Sea and Mountain Pleasure ofrece un seguro con Chapka Assurances que cubre la cancelación, la interrupción de la estancia y los daños materiales. Las cláusulas se detallan en la póliza de seguro.

Para beneficiarse de este seguro :
1. Avísenos inmediatamente para asegurarse de que la opción está en línea en el momento de la reserva.
2. Comunique el siniestro en línea en http://www.chapkadirect.fr/sinistre en un plazo de 5 días.
El coste del seguro asciende a 3,7% del importe total del alquiler.

Artículo 4: Anulación por parte del propietario

El propietario podrá cancelar la reserva en los siguientes casos:
- Disputa previa con el inquilino.
- Comportamiento inadecuado, insultante o irrespetuoso por parte del inquilino e incumplimiento de las condiciones generales de alquiler.
- Incumplimiento de los plazos de pago.

En todos los demás casos, se reembolsarán íntegramente las cantidades abonadas.

Artículo 5: Depósito de garantía

Se cobrará una fianza de 2.500 euros (por transferencia bancaria) 48 horas antes de la llegada. No se cargará en cuenta y se liberará automáticamente una semana después de la salida.
Para el piso Alpe One y la Villa Vue Mer 180, la huella es de 1.500 euros.

El incumplimiento de esta condición supondrá la anulación del contrato y la pérdida de la fianza.
En caso de daños, se facturará el importe correspondiente.

Artículo 6: Inventario de instalaciones

A la llegada y a la salida, el inquilino y el propietario o su representante elaboran y firman un inventario visual de las instalaciones. Es la única referencia en caso de litigio. Si el inquilino detecta una avería, póngase en contacto con el servicio de conserjería a las pocas horas de instalarse.

Artículo 7: Limpieza y ropa blanca

La tarifa de conserjería está incluida en el precio del alquiler. Incluyen el registro de entrada y salida con la empresa de conserjería, así como la limpieza de final de estancia.

Antes de marcharse, el inquilino debe realizar una limpieza básica:

• Vaciar las papeleras y eliminar los residuos
• Colocar los muebles en su sitio
• Vaciar el lavavajillas
• Esponja todas las superficies
• Apague las luces y el aire acondicionado
• Recoger la ropa sucia en el lavadero
• Opción “Salida libre”: 90
  Como la limpieza está incluida, esta opción le exime de las formalidades de limpieza antes de la salida (sacar la basura, vaciar el lavavajillas y recoger la ropa de casa).

  La ropa de hogar está disponible como extra opcional. Esto incluye camas hechas a la llegada, toallas, alfombras de baño y paños de cocina.

Artículo 8: Llegada

El inquilino debe llegar el día y a la hora acordados. La empresa de conserjería se pondrá en contacto con usted para organizar la recepción.

La entrada al alojamiento está sujeta al pago íntegro del alquiler, a la validación de la fianza y al pago de la limpieza obligatoria.
Si se interrumpe la estancia, no se efectuará ningún reembolso.

Artículo 9: Uso de los locales

El arrendatario se compromete a hacer un uso pacífico de las instalaciones y a respetarlas:

Villas junto al mar:

Aseos :  Está prohibido tirar tampones, compresas, toallitas o cualquier otro objeto inapropiado en los aseos. Hay papeleras a su disposición. Por favor, transmita este mensaje a todos los veraneantes.
- Piscina :

• No toque nada, todo es automático. Si tienes niños pequeños que no saben nadar, vigílalos y cierra bien el obturador después de usarlo.
• Deje siempre el robot dentro de la piscina y nunca lo saque de ella, ya que podría dañar la bomba.
• Compruebe que hay suficiente agua en la piscina; el nivel del agua debe estar en el centro de los skimmers para evitar dañar la bomba y la cubierta.
• Cubierta de la piscina: una llave a cada lado para cerrar y abrir la cubierta eléctrica. Para cerrar, guarde la llave por motivos de seguridad.
  Asegúrese de cerrar la piscina todas las noches después del último uso para mantener la temperatura del agua, excepto durante las olas de calor.
• Sigue las normas de seguridad: supervisión constante de los niños, no bucear ni correr alrededor de la piscina, no hay objetos de cristal en las inmediaciones.

- Plancha: debe limpiarse después de su uso (suplemento de 40 € si no se limpia).
- Paraguas: ciérralos en caso de viento, guarda los cojines en caso de lluvia.

Pisos de montaña :
- Jacuzzi/Spa: ducha obligatoria antes de usar, uso de cloro después de cada baño. Cerrar después de cada uso para mantener la temperatura del agua.
- Sauna: ducha obligatoria antes del uso, apagado después del uso.

En la entrada hay un guardarropa donde podrás tender tu ropa. También te rogamos que te quites los zapatos, ya que la escalera privada del piso está enmoquetada para tu comodidad.

Artículo 10: Recarga de vehículos eléctricos

Villas La Madrague, La Front de Mer, Le Lodge y Villa Mer (sin terminal dedicada)

Tenga en cuenta que estos inmuebles no están homologados ni equipados para la recarga de vehículos eléctricos.
No obstante, en circunstancias excepcionales y por su cuenta y riesgo, puede utilizar una toma de corriente.
Este uso da lugar a una contribución fija a los costes de electricidad fijada en 2,5 millones de euros. 70 por semana y por vehículo.

La empresa no se hace responsable de los daños que puedan sufrir el vehículo, la batería, el equipo de recarga o las instalaciones eléctricas como consecuencia de dicho uso.

Villa Vue Mer La Californie y Villa Vue Mer 180 (punto de carga específico instalado)

Estas villas están ahora equipadas con un punto de recarga eléctrica privado, para una recarga segura de su vehículo.

• Potencia del terminal : 7 kW
• Opción de recarga : 70 por semana y por vehículo
• La empresa no se hace responsable de los daños que puedan sufrir el vehículo, la batería, el equipo de recarga o las instalaciones eléctricas como consecuencia de dicho uso.

Artículo 11 - Averías y mal funcionamiento de los equipos :

En caso de avería o mal funcionamiento de alguno de los equipos proporcionados en el alojamiento (por ejemplo, lavavajillas, horno, frigorífico, aire acondicionado, televisión, caja de Internet, etc.), el arrendador se compromete a utilizar todos los medios necesarios para organizar una intervención e intentar restablecer el correcto funcionamiento en un plazo razonable.

Sin embargo, dado que el alquiler por temporada no puede asimilarse a un servicio hotelero, el arrendador no puede ser considerado responsable si resulta imposible reparar el equipo inmediatamente, si un proveedor de servicios se retrasa o si el equipo no está disponible temporalmente.

El arrendatario no podrá exigir indemnización, reducción o reembolso alguno por estos inconvenientes, siempre que el arrendador haya tomado las medidas necesarias para intentar resolver el problema lo antes posible.

Artículo 12: Protección contra el robo

Cierre todas las aberturas cuando no esté y por la noche, para proteger a las personas y los bienes. El seguro de hogar no cubre tus objetos personales.

Artículo 13: Capacidad

Las reservas se realizan para un número determinado de ocupantes. Si se supera este número, se cancelará el alquiler y se perderán las sumas abonadas.

Artículo 14: Prohibido fumar

Todas nuestras propiedades son para no fumadores. En el exterior, apague las colillas con cuidado para evitar cualquier riesgo de incendio.

Artículo 15: Animales

Sólo se aceptan mascotas con el acuerdo previo del propietario y por un suplemento de 100 € por mascota y estancia. Cualquier daño será facturado.

Artículo 16: Seguros

El inquilino es responsable de los daños causados y debe estar cubierto por un seguro de vacaciones, que suele estar incluido en su seguro de hogar.

Artículo 17: Horarios

Llegada a partir de 17h (más tarde o más temprano según disponibilidad o servicio adicional con la empresa de conserjería).
La salida debe tener lugar a más tardar a las 9 de la mañana..
Dependiendo del periodo, un exención hasta las 10 de la mañana. puede concederse a petición.

Durante las horas punta, el las empresas de conserjería pueden ofrecer llegadas anticipadas o salidas tardías, según su horarios y disponibilidad. Estas opciones deben ser solicitados y validados antes de la llegada.

👉 Si no se respeta la hora de salida, a recargo a tanto alzado de 100 euros por hora de retraso puede aplicarse, salvo acuerdo previo con el servicio de conserjería.
Toda salida después de las 12.00 horas podrá cobrarse como una noche adicional.

En caso de negativa a desalojar los locales, el conserje y el propietario se reserva el derecho de evacue la vivienda inmediatamente, acompañado, en caso necesario, de un informe del agente judicial y un facturación completa del día adicional, más los gastos de realojamiento y/o retrasos de los siguientes veraneantes.
Estos costes serán se deducirá de la fianza sin previo aviso.

Artículo 18: Sistema de detección de intrusos - Desactivado a la llegada

La villa está equipada con un sistema de seguridad exterior diseñado para detectar cualquier intrusión en la puerta principal.
Este dispositivo se desactiva completamente cuando la villa está ocupada y sólo se activa cuando la villa está desocupada.

Artículo 19: Entorno natural - Posible presencia de animales marinos y terrestres

Como nuestras villas están situadas junto al mar o en plena naturaleza, el ecosistema local puede traer ocasionalmente animales como gatos de barrio, pequeños roedores, u otros animales salvajes se acerquen a las casas.

Nos gustaría señalar que :

• Nuestras villas son nuevo o renovado continuamente, mantenido con un extrema exigencia de limpieza, y están sujetas a una limpieza profesional rigurosa antes de cada llegada.
• La aparición ocasional de animales no tiene absolutamente nada que ver con la higiene o mantenimiento del hogar.
• Estas visitas pueden producirse sólo cuando las ventanas o puertas están abiertas, o cuando la comida se deja al aire libre, atraer de forma natural a la fauna local.

Por consiguiente, el arrendatario se compromete a :

• Mantenga las aberturas cerradas cuando no se utilicen,
• No deje alimentos accesibles,
• Adoptar comportamientos dirigidos a evitar cualquier intrusión animal.

No puede reclamarse indemnización alguna por la presencia natural y excepcional de animales externos, inherente a los entornos marítimos y naturales.