Artikel 1: Verblijfsduur

De huurder, die deze huurovereenkomst voor een bepaalde periode aanhoudt, kan in geen geval aanspraak maken op enig recht om in de huurovereenkomsten te blijven.aan het einde van hun verblijf.

Artikel 2: Conclusie van het voorbehoud

De reservering wordt definitief zodra de huurder het totale bedrag van de huur heeft betaald. Een aanbetaling van 30% moet worden betaald op het moment van de reservering, een tweede aanbetaling van 30% moet worden betaald 60 dagen voor aankomst en het saldo van 40% moet worden betaald 30 dagen voor aankomst. Als dit schema niet wordt nageleefd, kan de eigenaar de woning opnieuw verhuren en vervalt de aanbetaling.

Voor boekingen die minder dan 30 dagen voor aankomst worden gemaakt, is volledige betaling vereist.

Als beide appartementen worden gehuurd door dezelfde huurder voor Tomtorlwand :

Voor boekingen in het buitenland zijn de voorwaarden 30% bij boeking, een tweede aanbetaling van 30% moet 6 maanden voor aankomst betaald worden en het restant van 40% moet 60 dagen voor aankomst betaald worden. Als het betalingsschema niet wordt nageleefd, heeft de eigenaar het recht om de woning opnieuw te verhuren en verliest de huurder de aanbetaling.

In geen geval mag de overeengekomen huur ten goede komen aan derden, tenzij met schriftelijke toestemming van de eigenaar. Elke inbreuk op deze clausule kan resulteren in de beëindiging van de huur ten nadele van de huurder, waarbij de betaalde bedragen eigendom blijven van de eigenaar.

Artikel 3: Annulering van de huur door de huurder

In geval van annulering :

- verlies van de aanbetaling van 30 % bij annulering meer dan 60 dagen voor de aankomstdatum

- verlies van de aanbetaling van 60 % bij annulering meer dan 30 dagen voor de aankomstdatum

- volledig verlies bij annulering minder dan 30 dagen voor de aankomstdatum

Annuleringsverzekering :
Sea and Mountain Pleasure biedt een verzekering aan bij Chapka Assurances die annulering, onderbreking van het verblijf en schade aan eigendommen dekt. De clausules staan gedetailleerd beschreven in de verzekeringspolis.

Om te profiteren van deze verzekering :
1. Breng ons onmiddellijk op de hoogte om ervoor te zorgen dat de optie online is op het moment van boeken.
2. Meld de claim binnen 5 dagen online op http://www.chapkadirect.fr/sinistre.
De verzekeringskosten bedragen 3,7% van het totale huurbedrag.

Artikel 4: Annulering door de eigenaar

De eigenaar kan de boeking annuleren in de volgende gevallen:
- Eerder geschil met de huurder.
- Ongepast, beledigend of respectloos gedrag van de huurder en het niet naleven van de algemene huurvoorwaarden.
- Niet-naleving van betalingstermijnen.

In alle andere gevallen worden de betaalde bedragen volledig terugbetaald.

Artikel 5: Waarborgsom

Een borg van €2.500 (per bankoverschrijving) wordt 48 uur voor aankomst in rekening gebracht. Deze wordt niet afgeschreven en wordt een week na vertrek automatisch vrijgegeven.
Voor de Alpe One flat en de Villa Vue Mer 180 is de voetafdruk €1.500.

Als deze voorwaarde niet wordt nageleefd, wordt het contract geannuleerd en gaat de aanbetaling verloren.
In geval van schade wordt het overeenkomstige bedrag gefactureerd.

Artikel 6: Inventaris van inrichtingen

Bij aankomst en vertrek wordt een visuele inventaris opgemaakt en ondertekend door de huurder en de eigenaar of zijn vertegenwoordiger. Dit is de enige referentie in geval van een geschil. Als de huurder een defect vaststelt, moet hij binnen enkele uren na zijn intrek contact opnemen met de conciërgedienst.

Artikel 7: Schoonmaak en huishoudlinnen

De conciërgekosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Inbegrepen zijn het in- en uitchecken bij de conciërge en de eindschoonmaak.

Voordat de huurder vertrekt, moet hij een basisopruiming uitvoeren:

• Vuilnisbakken legen en afval afvoeren
• Meubels terug op hun plaats zetten
• De vaatwasser legen
• Spons alle oppervlakken af
• Doe lichten en airconditioning uit
• Vuil wasgoed verzamelen in de wasruimte
• Optie “Gratis vertrek”: €90
  Omdat de schoonmaak inbegrepen is, hoef je bij deze optie niet de formaliteiten voor het vertrek op te ruimen (de vuilnis buiten zetten, de vaatwasser leegmaken en het huishoudlinnen ophalen).

  Huishoudlinnen is optioneel verkrijgbaar. Dit omvat opgemaakte bedden bij aankomst, handdoeken, badmatten en theedoeken.

Artikel 8: Aankomst

De huurder moet op de afgesproken dag en tijd aankomen. De conciërge neemt contact met je op om de ontvangst te regelen.

Toegang tot de accommodatie is afhankelijk van volledige betaling van de huur, validatie van de borg en betaling van de verplichte schoonmaak.
Als het verblijf wordt ingekort, vindt er geen restitutie plaats.

Artikel 9: Gebruik van het pand

De huurder verbindt zich ertoe de lokalen vreedzaam te gebruiken en de faciliteiten te respecteren:

Villa's aan zee:

Toiletten :  Het is verboden om tampons, maandverband, doekjes of andere ongepaste voorwerpen in de toiletten te gooien. Vuilnisbakken zijn beschikbaar. Geef deze boodschap door aan alle vakantiegangers.
- Zwembad :

• Raak niets aan, alles gaat automatisch. Als je kleine kinderen hebt die niet kunnen zwemmen, houd ze dan in de gaten en sluit de sluiter goed na gebruik.
• Laat de reiniger altijd in het zwembad en haal hem er nooit uit, want dan kan de pomp beschadigd raken.
• Controleer of er voldoende water in het zwembad is; het waterniveau moet in het midden van de skimmers staan om schade aan de pomp en de afdekking te voorkomen.
• Zwembadafdekking: één sleutel aan elke kant om de elektrische afdekking te sluiten en te openen. Bewaar de sleutel om veiligheidsredenen.
  Sluit het zwembad elke avond na het laatste gebruik om de watertemperatuur te behouden, behalve tijdens hittegolven.
• Volg de veiligheidsregels: voortdurend toezicht op kinderen, niet duiken of rondrennen in het zwembad, geen glazen voorwerpen in de buurt.

- Plancha: moet worden schoongemaakt na gebruik (€40 toeslag indien niet schoongemaakt).
- Paraplu's: sluit ze bij wind, berg kussens op bij regen.

Bergflats :
- Jacuzzi/Spa: douche verplicht voor gebruik, gebruik chloor na elk bad. Na elk gebruik sluiten om de watertemperatuur te behouden.
- Sauna: douchen verplicht voor gebruik, uitschakelen na gebruik.

Er is een garderobe bij de ingang waar je je kleren kunt ophangen. We vragen je ook om je schoenen uit te doen, want de privétrap naar de flat is voorzien van vloerbedekking voor je comfort.

Artikel 10: Opladen van elektrische voertuigen

Villa's La Madrague, La Front de Mer, Le Lodge en Villa Mer (zonder eigen terminal)

Houd er rekening mee dat deze accommodaties niet zijn goedgekeurd of uitgerust voor het opladen van elektrische voertuigen.
In uitzonderlijke omstandigheden en op eigen risico mag je echter een stopcontact gebruiken.
Dit gebruik geeft aanleiding tot een vaste bijdrage in de elektriciteitskosten die is vastgesteld op 70 per week en per voertuig.

Het bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade aan het voertuig, de accu, oplaadapparatuur of elektrische installaties als gevolg van dergelijk gebruik.

Villa Vue Mer La Californie & Villa Vue Mer 180 (speciaal oplaadpunt geïnstalleerd)

Deze villa's zijn nu uitgerust met een eigen elektrisch oplaadpunt, om je voertuig veilig op te laden.

• Aansluitvermogen : 7 kW
• Oplaadoptie : 70 per week en per voertuig
• Het bedrijf aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade aan het voertuig, de accu, oplaadapparatuur of elektrische installaties als gevolg van dergelijk gebruik.

Artikel 11 - Storingen en uitvallen van apparatuur :

In geval van storing of defect van een van de uitrustingen in de accommodatie (zoals vaatwasser, oven, koelkast, airconditioning, televisie, internetbox, enz.), verbindt de verhuurder zich ertoe alle nodige middelen aan te wenden om een interventie te organiseren en te proberen de correcte werking binnen een redelijke termijn te herstellen.

Aangezien seizoensverhuur echter niet op dezelfde manier kan worden behandeld als hotelservice, kan de verhuurder niet aansprakelijk worden gesteld in geval van onmiddellijke onmogelijkheid tot reparatie, vertraging in de interventie door een dienstverlener of tijdelijke onbeschikbaarheid van een apparaat.

De huurder kan geen compensatie, vermindering of terugbetaling eisen voor deze ongemakken, op voorwaarde dat de verhuurder de nodige stappen heeft ondernomen om het probleem zo snel mogelijk op te lossen.

Artikel 12: Bescherming tegen diefstal

Sluit alle openingen als je weg bent en 's nachts, om mensen en eigendommen te beschermen. Een opstalverzekering dekt je persoonlijke bezittingen niet.

Artikel 13: Capaciteit

Reserveringen worden gemaakt voor een bepaald aantal personen. Als dit aantal wordt overschreden, wordt de verhuur geannuleerd en vervallen alle betaalde bedragen.

Artikel 14: Verboden te roken

Al onze woningen zijn rookvrij. Doof uw sigarettenpeuken buiten zorgvuldig om brandgevaar te voorkomen.

Artikel 15: Dieren

Huisdieren zijn alleen toegestaan na voorafgaande toestemming van de eigenaar en tegen een toeslag van € 100 per huisdier per verblijf. Eventuele schade wordt in rekening gebracht.

Artikel 16: Verzekering

De huurder is verantwoordelijk voor alle veroorzaakte schade en moet gedekt zijn door een vakantieverzekering, die meestal is opgenomen in hun huisverzekering.

Artikel 17: Tijdschema's

Aankomst is vanaf 17h (later of vroeger afhankelijk van beschikbaarheid of extra service met het conciërgebedrijf).
Het vertrek moet plaatsvinden uiterlijk om 9.00 uur..
Afhankelijk van de periode kan een vrijstelling tot 10 uur 's ochtends. kan worden toegekend op aanvraag.

Tijdens piekperioden kan de conciërgebedrijven kunnen vroege aankomsten of late vertrekken aanbieden, volgens hun roosters en beschikbaarheid. Deze opties moeten aangevraagd en gevalideerd voor aankomst.

👉 Als de vertrektijd niet wordt gerespecteerd, a forfaitaire toeslag van € 100 per uur vertraging kan worden toegepast, tenzij vooraf anders is overeengekomen met de conciërgeservice.
Bij vertrek na 12.00 uur kan een extra nacht in rekening worden gebracht.

In het geval van weigering om het pand te verlaten, de conciërge en de eigenaar behoudt zich het recht voor om evacueer het huis onmiddellijk, indien nodig vergezeld van een verslag van de gerechtsdeurwaarder en een volledige facturering voor de extra dag, plus de kosten van herhuisvesting en/of vertragingen voor de volgende vakantiegangers.
Deze kosten zullen ingehouden van de borg zonder voorafgaande kennisgeving.

Artikel 18: Inbraakdetectiesysteem - Uitgeschakeld bij aankomst

De villa is uitgerust met een extern beveiligingssysteem dat ontworpen is om elke inbraak bij de voordeur te detecteren.
Dit apparaat wordt volledig uitgeschakeld als de villa bezet is en is alleen actief als de villa leeg is.

Artikel 19: Natuurlijk milieu - Mogelijke aanwezigheid van zee- en landdieren

Omdat onze villa's aan zee of midden in de natuur liggen, kan het lokale ecosysteem af en toe dieren meebrengen zoals buurtkatten, kleine knaagdieren, of andere wilde dieren om huizen te benaderen.

We willen erop wijzen dat :

• Onze villa's zijn nieuw of voortdurend gerenoveerd, onderhouden met een extreme vraag naar reinheid, en zijn onderworpen aan een rigoureuze professionele reiniging voor elke aankomst.
• Het af en toe verschijnen van dieren heeft absoluut niets te maken met hygiëne of huisonderhoud.
• Deze bezoeken kunnen plaatsvinden alleen als ramen of deuren open staan, of wanneer voedsel wordt in de open lucht achtergelaten, Natuurlijk trekt het lokale wild aan.

De huurder verbindt zich er daarom toe om :

• Houd openingen gesloten als je ze niet gebruikt,
• Laat geen voedsel achter,
• Gedrag aannemen dat gericht is op voorkom het binnendringen van dieren.

Er kan geen compensatie worden geëist voor de natuurlijke en uitzonderlijke aanwezigheid van dieren van buitenaf, die inherent is aan maritieme en natuurlijke omgevingen.