{"id":928,"date":"2020-11-25T14:42:30","date_gmt":"2020-11-25T14:42:30","guid":{"rendered":"https:\/\/seaandmountainpleasure.com\/?page_id=928"},"modified":"2026-02-27T18:51:44","modified_gmt":"2026-02-27T17:51:44","slug":"condizioni-generali-di-vendita","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/seaandmountainpleasure.com\/it\/conditions-generales-de-vente\/","title":{"rendered":"Condizioni generali di vendita"},"content":{"rendered":"
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Condizioni generali di vendita<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Articolo 1: Durata del soggiorno<\/u><\/strong><\/h2>

Il locatario, che detiene questo contratto di locazione per un periodo di tempo determinato, non pu\u00f2 in alcun caso rivendicare il diritto di rimanere in locazione.alla fine del soggiorno.<\/u><\/p>

Articolo 2: Conclusione della riserva<\/u><\/strong><\/p>

La prenotazione diventa effettiva una volta che l'affittuario ha pagato l'importo totale dell'affitto. Un deposito di 30% deve essere versato al momento della prenotazione, un secondo deposito di 30% deve essere versato 60 giorni prima dell'arrivo e il saldo di 40% deve essere versato 30 giorni prima dell'arrivo. In caso di mancato rispetto di questo calendario, il proprietario pu\u00f2 riaffittare l'immobile e la caparra versata sar\u00e0 persa.<\/p>

Per le prenotazioni effettuate meno di 30 giorni prima dell'arrivo, \u00e8 richiesto il pagamento completo.<\/p>

Se entrambi gli appartamenti sono affittati dallo stesso inquilino per Tomtorlwand :<\/p>

Per le prenotazioni in Tomorrwland i termini e le condizioni sono 30% alla prenotazione, un secondo deposito di 30% \u00e8 pagabile 6 mesi prima dell'arrivo e il saldo di 40% \u00e8 pagabile 60 giorni prima dell'arrivo. Se il piano di pagamento non viene rispettato, il proprietario ha il diritto di riaffittare la propriet\u00e0 e l'inquilino perder\u00e0 il deposito versato.<\/p>

L'affitto concordato non pu\u00f2 in nessun caso andare a beneficio di terzi, se non con l'accordo scritto del proprietario. La violazione di questa clausola pu\u00f2 comportare la risoluzione del contratto di locazione ad esclusivo danno dell'inquilino, mentre le somme versate restano di propriet\u00e0 del proprietario.<\/p>

Articolo 3: Annullamento della locazione da parte del locatario<\/u><\/strong><\/p>

In caso di cancellazione :<\/p>

- perdita del deposito di 30 % per cancellazioni effettuate pi\u00f9 di 60 giorni prima della data di arrivo<\/p>

- perdita del deposito di 60 % per cancellazioni effettuate pi\u00f9 di 30 giorni prima della data di arrivo<\/p>

- perdita totale per le cancellazioni effettuate meno di 30 giorni prima della data di arrivo<\/p>

Assicurazione di annullamento :<\/u>
Sea and Mountain Pleasure offre un'assicurazione con Chapka Assurances che copre l'annullamento, l'interruzione del soggiorno e i danni alla propriet\u00e0. Le clausole sono dettagliate nella polizza assicurativa.<\/p>

Per beneficiare di questa assicurazione :<\/u>
1. Informateci immediatamente per assicurarvi che l'opzione sia online al momento della prenotazione.
2. Denunciare il sinistro online sul sito http:\/\/www.chapkadirect.fr\/sinistre entro 5 giorni.
Il costo dell'assicurazione \u00e8 pari al 3,7% dell'importo totale del noleggio.<\/p>

Articolo 4: Cancellazione da parte del proprietario<\/u><\/strong><\/p>

Il proprietario pu\u00f2 cancellare la prenotazione nei seguenti casi:
- Precedenti controversie con l'inquilino.
- Comportamento inappropriato, offensivo o irrispettoso da parte dell'inquilino e mancato rispetto delle condizioni generali di locazione.
- Mancato rispetto delle scadenze di pagamento.<\/p>

In tutti gli altri casi, le somme versate saranno interamente rimborsate.<\/p>

Articolo 5: Deposito cauzionale<\/u><\/strong><\/p>

Un deposito cauzionale di 2.500 euro (tramite bonifico bancario) verr\u00e0 prelevato 48 ore prima dell'arrivo. Non verr\u00e0 addebitato e verr\u00e0 rilasciato automaticamente una settimana dopo la partenza.
Per l'appartamento Alpe One e la Villa Vue Mer 180, l'ingombro \u00e8 di 1.500 euro.<\/p>

Il mancato rispetto di questa condizione comporter\u00e0 l'annullamento del contratto e la perdita della caparra.
In caso di danni, verr\u00e0 fatturato l'importo corrispondente.<\/p>

Articolo 6: Inventario delle attrezzature<\/u><\/strong><\/p>

All'arrivo e alla partenza viene redatto un inventario visivo degli arredi, firmato dall'inquilino e dal proprietario o dal suo rappresentante. Questo \u00e8 l'unico riferimento in caso di controversia. Se l'inquilino nota un malfunzionamento, deve contattare il servizio di portineria entro poche ore dal suo arrivo.<\/p>

Articolo 7: Pulizia e biancheria per la casa<\/u><\/strong><\/h3>

Il costo della portineria \u00e8 incluso nel prezzo dell'affitto. Includono il check-in e il check-out con la societ\u00e0 di portineria, nonch\u00e9 la pulizia di fine soggiorno.<\/p>

Prima di andarsene, l'inquilino deve provvedere a un riordino di base:<\/p>

  • Svuotare i cestini e smaltire la spazzatura<\/li>
  • Rimettere a posto i mobili<\/li>
  • Svuotare la lavastoviglie<\/li>
  • Spugna su tutte le superfici<\/li>
  • Spegnere le luci e l'aria condizionata<\/li>
  • Raccogliere la biancheria sporca nella lavanderia<\/li>
  • Opzione \u201cpartenza libera\u201d: 90 euro<\/strong>
    Poich\u00e9 le pulizie sono incluse, questa opzione vi esonera dalle formalit\u00e0 di riordino prima della partenza (buttare la spazzatura, svuotare la lavastoviglie e ritirare la biancheria di casa).

    La biancheria per la casa \u00e8 disponibile come extra opzionale. Questa include letti rifatti all'arrivo, asciugamani, tappetini da bagno e strofinacci.<\/span><\/p><\/li><\/ul>

    Articolo 8: Arrivo<\/u><\/strong><\/p>

    L'inquilino deve presentarsi il giorno e all'ora concordati. La societ\u00e0 di portineria vi contatter\u00e0 per organizzare l'accoglienza.<\/p>

    L'ingresso nell'alloggio \u00e8 subordinato al pagamento completo dell'affitto, alla convalida della cauzione e al pagamento delle pulizie obbligatorie.
    Se il soggiorno viene interrotto, non verr\u00e0 effettuato alcun rimborso.<\/p>

    Articolo 9: Uso dei locali<\/u><\/strong><\/p>

    Il locatario si impegna a utilizzare i locali in modo pacifico e a rispettare le strutture:<\/p>

    Ville sul mare:<\/u><\/strong><\/p>

    Servizi igienici :<\/u><\/em> \u00a0\u00c8 vietato gettare nei bagni assorbenti, salviette igieniche, salviette o qualsiasi altro oggetto inappropriato. Sono disponibili cestini per i rifiuti. Si prega di diffondere questo messaggio a tutti i villeggianti.
    - Piscina :<\/p>

    • Non toccare nulla, tutto \u00e8 automatico. Se avete bambini piccoli che non sanno nuotare, teneteli d'occhio e chiudete bene l'otturatore dopo l'uso.<\/li>
    • Lasciare sempre il robot all'interno della piscina e non rimuoverlo mai dalla vasca per non danneggiare la pompa.<\/li>
    • Controllare che ci sia abbastanza acqua nella piscina; il livello dell'acqua deve essere al centro degli skimmer per evitare di danneggiare la pompa e la copertura.<\/li>
    • Copertura della piscina: una chiave su ciascun lato per chiudere e aprire la copertura elettrica. Per la chiusura, conservare la chiave per motivi di sicurezza.
      Assicurarsi di chiudere la piscina ogni sera dopo l'ultimo utilizzo per mantenere la temperatura dell'acqua, tranne durante le ondate di calore.<\/li>
    • Seguire le regole di sicurezza: costante supervisione dei bambini<\/strong>, non si possono fare tuffi o correre in piscina<\/strong>, nessun oggetto di vetro nelle vicinanze<\/strong>.<\/li><\/ul>

      - Plancha: deve essere pulita dopo l'uso (supplemento di 40 \u20ac se non viene pulita).
      - Ombrelli: chiuderli in caso di vento, riporre i cuscini in caso di pioggia.<\/p>

      Appartamenti di montagna :<\/u><\/strong>
      - Jacuzzi\/Spa: doccia obbligatoria prima dell'uso, uso di cloro dopo ogni bagno. Chiudere dopo ogni utilizzo per mantenere la temperatura dell'acqua.
      - Sauna: doccia obbligatoria prima dell'uso, spegnimento dopo l'uso.<\/p>

      All'ingresso c'\u00e8 un guardaroba dove potrete appendere i vostri abiti. Vi chiediamo inoltre di togliere le scarpe perch\u00e9 la scala privata che porta all'appartamento \u00e8 rivestita di moquette per la vostra comodit\u00e0.<\/p>

      Per garantire la sicurezza delle persone e la protezione dei beni, tutte le porte d'ingresso devono essere tenute chiuse durante il soggiorno. Questa regola \u00e8 essenziale per garantire la sicurezza della camera di compensazione, condivisa da entrambi gli appartamenti e dotata di un rilevatore di apertura.
      Per l'appartamento da 12 letti, anche il deposito sci deve essere sistematicamente chiuso e bloccato con l'apposito chiavistello.<\/p>

      Articolo 10: Ricarica dei veicoli elettrici<\/u><\/strong><\/p>

      Ville La Madrague, La Front de Mer, Le Lodge e Villa Mer (senza terminale dedicato)<\/u><\/strong><\/h3>

      Si prega di notare che queste propriet\u00e0 non sono approvate o attrezzate per la ricarica di veicoli elettrici.
      Tuttavia, in circostanze eccezionali e a proprio rischio, \u00e8 possibile utilizzare una presa elettrica.
      Questo utilizzo d\u00e0 luogo a un contributo fisso ai costi dell'elettricit\u00e0 fissato a 70 a settimana e per veicolo<\/strong>.<\/p>

      L'azienda non si assume alcuna responsabilit\u00e0 per eventuali danni al veicolo, alla batteria, alle apparecchiature di ricarica o agli impianti elettrici derivanti da tale utilizzo.<\/p>

      Villa Vue Mer La Californie & Villa Vue Mer 180 (punto di ricarica dedicato installato)<\/u><\/strong><\/h3>

      Queste ville sono ora dotate di un punto di ricarica elettrica privato<\/strong>, per una ricarica sicura del veicolo.<\/p>

      • Potenza del terminale :<\/strong> 7 kW<\/li>
      • Opzione di ricarica :<\/strong> 70 a settimana e per veicolo<\/strong><\/li>
      • L'azienda non si assume alcuna responsabilit\u00e0 per eventuali danni al veicolo, alla batteria, alle apparecchiature di ricarica o agli impianti elettrici derivanti da tale utilizzo.<\/li><\/ul>

        Articolo 11 - Guasti e malfunzionamenti delle apparecchiature :<\/u><\/strong><\/p>

        In caso di guasto o malfunzionamento di una qualsiasi delle apparecchiature in dotazione all'alloggio (ad es. lavastoviglie, forno, frigorifero, aria condizionata, televisione, internet box, ecc.), il locatore si impegna a utilizzare tutti i mezzi necessari per organizzare un intervento e tentare di ripristinare il corretto funzionamento entro un periodo di tempo ragionevole.<\/p>

        Tuttavia, poich\u00e9 il noleggio stagionale non pu\u00f2 essere assimilato a un servizio alberghiero, il locatore non pu\u00f2 essere ritenuto responsabile in caso di impossibilit\u00e0 immediata di riparazione, di ritardo nell'intervento da parte di un fornitore di servizi o di indisponibilit\u00e0 temporanea di un apparecchio.<\/p>

        Il locatario non pu\u00f2 richiedere alcun indennizzo, riduzione o rimborso per questi inconvenienti, a condizione che il locatore abbia adottato le misure necessarie per cercare di risolvere il problema nel pi\u00f9 breve tempo possibile.<\/p>

        Articolo 12: Protezione contro il furto<\/u><\/strong><\/p>

        Chiudete tutte le aperture quando siete fuori casa e di notte, per proteggere persone e cose. L'assicurazione sulla casa non copre gli effetti personali.<\/p>

        Articolo 13: Capacit\u00e0<\/u><\/strong><\/p>

        Le prenotazioni vengono effettuate per un numero specifico di occupanti. In caso di superamento di tale numero, l'affitto sar\u00e0 annullato e le somme versate saranno perse.<\/p>

        Articolo 14: Divieto di fumo<\/u><\/strong><\/p>

        Tutte le nostre propriet\u00e0 sono non fumatori. All'esterno, si prega di spegnere accuratamente i mozziconi di sigaretta per evitare qualsiasi rischio di incendio.<\/p>

        Articolo 15: Animali<\/u><\/strong><\/p>

        Gli animali domestici sono accettati solo previo accordo con il proprietario e con un supplemento di 100 \u20ac per animale per soggiorno. Eventuali danni saranno addebitati.<\/p>

        Articolo 16: Assicurazione<\/u><\/strong><\/p>

        L'inquilino \u00e8 responsabile di eventuali danni causati e deve essere coperto da un'assicurazione per le vacanze, che in genere \u00e8 inclusa nell'assicurazione della casa.<\/p>

        Articolo 17: Orari<\/u><\/strong><\/p>

        L'arrivo \u00e8 previsto da 17h<\/strong> (pi\u00f9 tardi o prima a seconda della disponibilit\u00e0 o del servizio aggiuntivo con la societ\u00e0 di concierge<\/strong>).
        La partenza deve avvenire entro le ore 9.00.<\/strong>.
        A seconda del periodo, un esenzione fino alle 10.00.<\/strong> pu\u00f2 essere concesso su richiesta<\/strong>.<\/h3>

        Durante i periodi di punta, il le societ\u00e0 di concierge possono offrire arrivi anticipati o partenze posticipate<\/strong>, in base alla loro orari e disponibilit\u00e0<\/strong>. Queste opzioni devono essere richiesto e convalidato prima dell'arrivo<\/strong>.<\/p>

        \ud83d\udc49 Se l'orario di partenza non viene rispettato<\/strong>, a supplemento forfettario di 100 euro per ogni ora di ritardo<\/strong> pu\u00f2 essere applicato, se non diversamente concordato in anticipo con il servizio di portineria<\/strong>.
        Le partenze dopo le ore 12.00 possono essere addebitate come notte aggiuntiva.<\/strong><\/p>

        In caso di rifiuto di liberare i locali<\/strong>, il concierge e il proprietario<\/strong> si riserva il diritto di evacuare immediatamente la casa<\/strong>, accompagnato, se necessario, da un rapporto dell'ufficiale giudiziario<\/strong> e un fatturazione completa per il giorno extra<\/strong>, pi\u00f9 i costi di ricollocazione e\/o i ritardi subiti dai seguenti vacanzieri<\/strong>.
        Questi costi saranno detratto dal deposito cauzionale senza preavviso<\/strong>.<\/p>

        Articolo 18: Sistema di rilevamento degli intrusi - Disattivato all'arrivo<\/strong><\/u><\/p>

        La villa \u00e8 dotata di un sistema di sicurezza esterno progettato per rilevare qualsiasi intrusione alla porta d'ingresso.
        Questo dispositivo \u00e8 completamente disattivato quando la villa \u00e8 occupata ed \u00e8 attivo solo quando la villa non \u00e8 occupata.<\/span><\/u><\/h3>

        \u00a0<\/h3>

        Articolo 19: <\/u><\/strong>Ambiente naturale - Possibile presenza di animali marini e terrestri<\/u><\/h3>

        Poich\u00e9 le nostre ville sono situate in riva al mare o in mezzo alla natura, l'ecosistema locale pu\u00f2 occasionalmente portare animali come gatti di quartiere<\/strong>, piccoli roditori<\/strong>, o altri animali selvatici di avvicinarsi alle case.<\/p>

        Vorremmo sottolineare che :<\/p>

        • Le nostre ville sono nuovo o continuamente rinnovato<\/strong>, mantenuto con un estrema richiesta di pulizia<\/strong>, e sono soggetti a un pulizia professionale rigorosa<\/strong> prima di ogni arrivo.<\/li>
        • La comparsa occasionale di animali non ha assolutamente nulla a che fare con l'igiene<\/strong> o la manutenzione della casa.<\/li>
        • Queste visite possono avvenire solo quando le finestre o le porte sono aperte<\/strong>, o quando il cibo viene lasciato all'aperto<\/strong>, attirando naturalmente la fauna locale.<\/li><\/ul>

          L'inquilino si impegna pertanto a :<\/p>

          • Tenere le aperture chiuse quando non vengono utilizzate,<\/li>
          • Non lasciare il cibo a portata di mano,<\/li>
          • Adottare comportamenti volti a evitare l'intrusione di animali<\/strong>.<\/li><\/ul>

            Non \u00e8 possibile richiedere un indennizzo per la presenza naturale ed eccezionale di animali esterni, insita negli ambienti marittimi e naturali.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Conditions g\u00e9n\u00e9rales de vente Article 1 : Dur\u00e9e du s\u00e9jour Le locataire, r\u00e9servataire de cette location conclue pour une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e, ne pourra en aucune circonstance se pr\u00e9valoir d\u2019un quelconque droit au maintien dans les lieux \u00e0 l\u2019issue du s\u00e9jour. 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